Erve Stegeman 4

Oldenzaal

€ 315.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Instapklaar: dat is deze moderne woning op z’n minst! Je woont hier in een fijne buurt aan de rand van de Graven Es, een paar stappen en je bent in het buitengebied. Parkeren voor de deur, veel volume en optimaal geïsoleerd. Lekker modern wonen en je kunt zeggen wat je wilt, maar dit huis is een 2/1 kap :).

Welkom
In de uitgebouwde entree aan voorzijde met ruime hal en vrijdragend toilet, dit is direct winst in je vloeroppervlak. Je loopt over grote zwarte plavuizen en dat geeft een rustige uitstraling. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken en tevens over nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De living is een weelde aan ruimte met openslaande deuren naar terras en je hebt veel lichtinval. Open keuken aan voorzijde en als koken een hobby van je is dan nodigt deze moderne U-vormige keukenunit je zeker uit! De keuken heeft een zwart composiet blad welke goed past bij de vloer en daarnaast beschik je over een 5-pits gaskookplaat met wok, rvs-schouw met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Lichtinval alom door het grote raam, dus ook binnen volop vitamine D.

Van deze tijd
Is de naar de originele houtkleur geschuurde trap in combinatie met zwart, zoals de bewoners zeggen: ‘Een echte eye-catcher’. Wij zijn boven en de overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een luxe (keurige) badkamer met een extra grote doucheruimte welke is voorzien van zijdouches, easydrain, hand- en raindouche, dubbele wastafel met meubel, vrijdragend toilet, designradiator en inbouwspots (led).

Ruimte
Op deze zolder ervaar je wederom de ruimte en juist dat biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof Velux dakraam. Tevens kun je op deze etage wassen, dus opruimen is niet altijd nodig.

Dit moet je nog weten
• Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd
• Vaste kast in living
• Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming middels de retourleiding
• De tuin is gelegen op het noord-westen en daarmee geniet je ook van de ondergaande avondzon!
• Je beschikt over een achterom via het naastgelegen zijpad, wel zo ideaal
• In de tuin sierbestrating en ligustrum texanum om je in de zomer wat meer privacy te geven, maar dat creëer je ook door het tot 3 meter uitslaande elektrische zonnescherm
• Basisschool De Bongerd dichtbij
• See you soon!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2007

Inhoud

496 m3

Perceel

164 m2

Tuin

49 m2
noordwest

Woonoppervlak

129 m2

Location

Rand Graven Es

Middelbare school

TCC De Thij, of course!

Food & drinks

Lekker laten bezorgen

Basisschool

De Bongerd 2 min

Supermarkt

Aldi in buurt

OV

Lijn 60 en 66

Meet the neighbours

Gezellig gezin met hond

Jong gezin, altijd in voor een praatje

William en Carlijn

Hele fijne buren

Mediadesk

Timeline

  • 2007

    Bouw van het huis

    De eerste bewoners trekken de woning in

  • 2016

    Buiten schilderwek

    De buitenkozijnen zijn allemaal opnieuw in de verf gezet

  • 2018

    Eigenaar geworden

    Eigenaar geworden van het huis

  • 2019

    Vijver geplaatst

    Een echt pronkstuk in de tuin!

  • 2020

    Voortuin, achtertuin en hal

    Voortuin, achtertuin en hal naar onze wens gemaakt

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Warm water

cv ketel
Intergas HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel