Nieuwluststraat 35

Enschede

€ 525.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

Vol enthousiasme nemen we je mee, dit is exact wat we bedoelen als we praten over wonen met een goed gevoel. Welk vertrek je ook kiest, ze hebben allemaal die fijne stijl, die zelfs niet is te missen in de tuin. En over de plek, Roombeek, hoeven we ook al helemaal niet te twisten, dus let’s go voor die bezichtiging!

Te beginnen bij een van onze favorieten, de living, verre van standaard, met chique lange raampartijen waardoor het vele licht niet te missen is als je deze ruimte binnenstapt. Op naar de keuken waar uiteraard die ‘must have’, zo’n gaaf kookeiland aanwezig is. Ga hier maar eens aanstaan en ervaar het uitzicht, het voelt alsof buiten en binnen in elkaar over gaan en feitelijk is dit zo, want (bijna) uitsluitend glas vormt de scheiding.

We zetten de deuren open en gaan de tuin in, hier durven we ‘zongarantie’ af te geven, ook na een lange werkdag zit je hier goed. En hoeveel sfeer kan een tuin uitstralen, wat een plaatje, zie je jezelf al zitten? Haard aan, wijntje erbij en jij bent verzekerd van veel gezellige én lange avonden buiten straks!

Wonen is beleving, dit laten de foto’s als geen ander zien. Daarom bij een short list met ‘dit moet je weten’:
• Triple glas, dit ga je merken op de energierekening!
• Plek voor die grote eettafel is er, nodig je vrienden of familie alvast uit, het eerstvolgende diner staat bij jullie gepland. En met zo’n keuken als deze kun je daar ook echt niet onderuit!
• Dat je met heel veel plezier kunt koken straks, want die moderne lijn en mooie materialen vallen direct op. De combioven, koelkast en vaatwasser staan tot je beschikking wanneer jij staat te kokkerellen op die 5-pits inductiekookplaat en doordat de afzuigkap is verwerkt als plafondunit maximaal van het zicht op de tuin profiteert.
• Hier is zo’n te gek lichtplan toegepast, zie de trimless spots (geen buitenrand), dit geeft de leefruimten nog mee cachet op de begane grond
• Een bijkeuken die voor menig keuken niet onder doet. In de chique kastenwand, die de lijn van de échte keuken volgt, sla je hier je voorraad op in stijl
• De vide met glazen plafond, wauw zeg, wat een binnenkomer is dit!
• Geen last meer van filevorming in de ochtend, met zo’n dubbele wastafel is dit verleden tijd! Wel gokken we dat met zo’n fijn ligbad als hier de ‘badtijd’ iets langer gaat duren.
• 3 toffe slaapkamers, waarbij de masterbedroom natuurlijk een droomplek voor je garderobe biedt en let op, die gave inrichting van de inloopkast, komt volledig tot jouw beschikking!
• Voor grote(re) gezinnen hebben we een passende oplossing: even de want opschuiven, een deur plaatsen en check, een 4e slaapkamer
• Nog meer leefruimte? Plaats een vaste trap naar zolder en zet er dakkapellen op, de betonvloer ligt er al!
• Kunststof kozijnen en materiaalkeuzes die weinig onderhoud behoeven, kortom hier kan je de post ‘reservering onderhoud’ tot een minimum beperken

We raken niet uitgepraat, er zijn nog veel meer details die we graag tijdens de bezichtiging vertellen: So see you @ Nieuwluststraat 35!

More
Less

Facts

Bouwjaar

2009

Inhoud

765 m3

Perceel

336 m2

Tuin

132 m2
west

Woonoppervlak

167 m2

Location

Roombeek, oftewel hip & happening!

Middelbare school

Volop keuze, dus jij bepaald

Food & drinks

Onze tip: sushi van TAO

Basisschool

3 stuks op < 1km!

Supermarkt

Zeg maar ‘hallo Jumbo’ of Lidl!

OV

Om exact te zijn: 1,23km van het station

Mediadesk

Timeline

  • 2009

    Nieuwluststraat 35 is een feit!

    En toen al de tijd vooruit met triple glas

  • 2017

    Omdat het nog mooier kon!

    Afzuiging als plafondunit -> maximaal tuinzicht

  • 2017

    De berging werd een echte bijkeuken

    En kijk zelf, dit is niet de minste geworden!

  • 2017

    Check het plafond, nu met lichtplan!

    Trimless spots (=geen buitenrand), dus randloos verwerkt

  • 2018

    Zoek de verschillen ;-)

    Before vs. after

  • 2018

    Tadaa, de veranda!

    Haard aan, wijntje erbij, zie je jezelf al zitten? 

Energie

Energielabel

A

Isolatie

volledig geïsoleerd

Warm water

centrale voorziening

Verwarming