Pastoriestraat 44

Oldenzaal

€ 585.000 v.o.n.

Brochure

Huis & Buurt

Welkom aan de Pastoriestraat 44 of om het mooier te zeggen: ‘welkom in Cortile’, want dat is de projectnaam van het plan waarvan dit stijlvolle herenhuis onderdeel uitmaakt en dat staat voor klasse. Cortile is de Italiaanse benaming voor een bijzondere binnenplaats én dat is exact de situering van dit splitlevelhuis, hij wordt om een hof gebouwd waaraan een landschapsarchitect de invulling heeft gegeven en waar parkeren & groen straks hand in hand gaan.

Het splitlevelhuis ligt aan de zuidkant van de planlocatie, is speels en eigenzinnig met verspringend vloerniveau (splitlevel) en heeft naast zo’n charmante stadstuin ook een echte voortuin van waaruit straks het nieuwe Singelpark, waaraan de gemeente Oldenzaal invulling geeft, het uitzicht vormt!

Nieuwbouw met een hoogwaardige kwaliteit, ambachtelijke details, materialen die over 100 jaar nog dezelfde monumentale sfeer uitstralen en waar de verhuisdatum al met potlood in de agenda kan, de vergunning is namelijk een feit en de bouw is gestart.
Shoppen voor een smaakvolle keuken, zo’n chique behang en bijvoorbeeld de trendy visgraat vloer zijn de leuke items die tot het takenpakket van de koper behoren, want voor het overige kunnen we stellen: ongekend compleet, dit blijkt wel uit de volgende punten (luxe all-in!):
• 2 eigen parkeerplaatsen (en dat in de binnenstad!)
• Triple glas
• Zonnepanelen
• Badkamer en toilet met luxe modellen, materialen en merken
• Gasloos, oftewel vloerverwarming & -koeling en warmwater met een luchtwaterwarmtepomp
• Plafond (begane grond) en binnendeuren zijn extra hoog
• Stoere pure materialen als eiken houten voordeur
• Robuuste gevelsteen in roodbruine aarde tint
• Iconische hoge ramen (in kunststof), bijzondere elementen en regenwaterafvoeren verwerkt in (dus niet op) het metselwerk en uiteraard ook mét tuindeuren (in kunststof)
• De hof als centrale plek met groene aanplanting en mooie gebakken bestrating
• Super chique aankleding en begrenzing van het Cortilegebied met tuinmuren, groene afscheidingen en antraciete bergingen in combi met pergola's in blank hout en klimplanten

Wonen hier is:
- Het luxe dilemma: Op jouw tuinbank thuis of toch snel de stad in lopen om te genieten van een latte macchiato?
- Elke zaterdag een verse bos bloemen op tafel van de warenmarkt
- Via de groene loper zo op het treinstation om er eens een dag op uit te trekken
- Voor liefhebbers van de festiviteiten in het centrum, geen evenement meer missen!
- Alles dichtbij, kortom ultiem genieten van het leven en haar goede dingen, probeer de speciaal bieren bij De Engel, een bijzondere wijn bij Vindom of de vis- of kipspecialiteiten van Kötter
- Het Singelpark straks als nieuwe overbuurman, een stadspark wandelen, spelen, sporten en genieten van groen en water centraal staat.
Straks luister je naar het klokkenspel van de Plechelmus, zie je de knipoog naar die subtiele Italiaanse sfeer terug, maar voel je bovenal het eerbetoon naar die exclusieve bouwstijl uit historische tijden. Dit laatste telt trouwens zeker ook voor de geschiedenis van deze plek, hier stond vanaf 1954 de Huishoudschool Mater Dei. Oftewel, menig (oud) Oldenzaler heeft hier nog de opleiding genoten tot de klassieke rol als huisvrouw. We kennen allemaal de quote: 'LEER van het verleden, LEEF in het heden en GELOOF in de toekomst' en hij kan bijna niet mooier van toepassing zijn dan hier. De geweldige plek en unieke historie worden anno nu gepresenteerd met dit bijzondere nieuwbouwplan. Gaan we hier de toekomst met nieuwe herinneringen maken?

More
Less

Facts

Bouwjaar

2020

Inhoud

780 m3

Perceel

156 m2

Tuin

29 m2
noord

Woonoppervlak

211 m2

Location

Yes, dit is citylife!

Middelbare school

Nog geen 5 minuten fietsen!

Food & drinks

Probeer Wine & Bite voor tapas en sushi

Basisschool

Franciscus-, Drie-eenheid- of NUTSschool

Supermarkt

Zeg maar ‘Hallo Jumbo’ of AH

OV

Alles dichtbij, dit gaat bevallen!

Timeline

  • 1954

    Huishoudschool Mater Dei

    Menig (oud) Oldenzaler heeft hier nog de opleiding genoten tot klassieke rol als huisvrouw

  • 2019

    Sloop huishoudschool

    Bye býe Mater Dei, hallo Cortile 

  • 2020

    Zo dan!

    De omgevingsvergunning is een feit

  • 2020

    Joehoe, daar gaan we!

    Volop activiteit op de planlocatie 

Energie

Energielabel

A

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas

Warm water

elektrische boiler eigendom

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie