Stadtlohnallee 14

Weerselo

€ 445.000 k.k.

Brochure

Huis & Buurt

In een rustige straat in Weerselo, met een speeltuin vrijwel direct achter de woning en het centrum op korte afstand, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar je thuiskomt, samen eet aan tafel en in het weekend geniet van de ruimte in en om het huis.

Voorjaar in deze straat laat meteen zien hoe fijn het hier wonen is, met de bloeiende sierkersen die het straatbeeld kleur geven. En ook de ligging zelf werkt mee: de fiets pakken en je bent er zo. Het centrum van Weerselo ligt dichtbij, net als een ijsje bij Van Olffen of de dagelijkse boodschappen bij de PLUS. Ook sportvoorzieningen zoals de sporthal, tennisbanen en het voetbalveld liggen in de buurt.

De woonkamer met erker vormt een fijne plek in huis waar je vanzelf samenkomt. De erker zorgt voor extra ruimte en licht en geeft de zithoek een open, prettig gevoel. De eettafel staat aan de achterzijde van de woonkamer, met uitzicht op de tuin. De keuken ligt er direct naast en vormt een logische plek waar koken en samen zijn in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Thuiskomen begint hier al fijn: onder de carport stap je droog uit en loop je naar binnen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor praktische extra ruimte. Achter de garage bevindt zich een extra ruimte met openslaande deuren naar de tuin, die zich uitstekend leent als salon, kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en een dubbele wastafel in meubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook is hier bergruimte aanwezig.

De tuin vormt een fijne verlenging van het wonen. Gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend al kunt genieten van de zon bij een kop koffie of ontbijt. Met ruimte om te zitten en te spelen en een overkapping achterin waar je tot in de avond beschut kunt blijven zitten, is dit een plek waar je op mooie dagen vanzelf buiten blijft hangen.

More
Less

Facts

Bouwjaar

1989

Inhoud

470 m3

Perceel

243 m2

Tuin

89 m2
oost

Woonoppervlak

145 m2

Location

Dicht bij centrum, heerlijk rustig

Middelbare school

In Oldenzaal

Food & drinks

IJsje of patat bij van Olffen

Basisschool

Stichting Vr. van Basisschool Aloysius

Supermarkt

PLUS Weerselo

OV

Bushalte op 1km

Mediadesk

Timeline

  • 1989

    Bouwjaar

    Bouw van de twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat.

  • 2001

    Erker geplaatst

    Erker aangebouwd voor extra ruimte en licht in de woonkamer.

  • 2010

    Overkappping geplaatst

    Overkapping geplaatst voor extra comfort in de tuin.

  • 2016

    Aanbouw salon

    Extra ruimte achter de garage gerealiseerd.

Energie

Energielabel

B

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Warm water

cv ketel
Intergas
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard