Upper East Side - Madison Avenue

Oldenzaal

€ 375.000 v.o.n.

Brochure

Huis & Buurt

City life in het centrum van Oldenzaal!
Hier aan de Nieuwstraat 101 gaat het straks gebeuren, een plek die zich kenmerkt door de levendigheid en beweging, maar vooral de ligging in het ‘city center’ van Oldenzaal. En juist dát is de inspiratie achter de naam, ‘the city that never sleeps’, New York City, oftewel dit gebied is straks het NYC van Oldenzaal. In 2019 deden we het al om de hoek bij Upper West Side en nu is Upper East Side daar.

Old supermarket
We gaan transformeren, de voormalige Sanders supermarkt wordt omgetoverd tot 2 high class appartementen. De oorspronkelijke #jaren’30 woning komt terug in het straatbeeld en wordt op moderne wijze ‘gekoppeld’ aan de andere gebouwen. Vanbuiten heeft het de uitstraling van 2 stadswoningen, maar achter de voordeuren staat een totaal andere woonbeleving je te wachten.

Living starts here
Beide appartementen krijgen een eigen overdekte P en een grote tuinberging. Het appartement op de begane grond, ‘Park Avenue’, krijgt een huge tuin op zuidwest van 71 m2 mét veranda en beschikt over 92 m2 woonoppervlakte. Het appartement op de verdieping, ‘Madison Avenue’, krijgt een dakterras en de power hier is het ‘loft gevoel’ dat je hier gaat krijgen door de open plafonds tot in de nok.

Madison Avenue (appartement B, verdieping)
Dit is powerfull wonen. Een van die powers is iets dat je niet direct zal opvallen, maar super stoer is. Dit appartement heeft namelijk open plafonds tot in de nok en daardoor is er in de living een extra entresol met dakkapel gecreëerd, wat een bijzonder ‘loft gevoel’ geeft. Meer van die powers:

• Dit appartement heeft 2 entrees. Eén aan de voorkant, vanwaar je snel de binnenstad inloopt, en tweede aan de achterkant, waar je toegang hebt tot de berging en je eigen parkeerplaats mét carport. Een extra voordeel van 2 entrees met opgang: een traplift is mogelijk!
• 87 m2 woonoppervlakte en dat is nog zonder die entresol, die je hier kunt zien als een extraatje
• Een ruime living met de woonkamer aan de levendige voorkant en een woonkeuken aan de rustige achterkant met openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot de handige bijkeuken met wasruimte. De keuken zelf moet je nog shoppen, maar alle voorbereidingen (ook voor een Quooker) worden gedaan
• De master bedroom heeft een eigen kap en kijkt ook tot in de nok. Dat exclusieve hotelgevoel ervaar je iedere dag weer, want de badkamer is hier en-suite. All-in is het tegelwerk en sanitair, waarvoor er een stelpost is
• Tweede slaapkamer, jazeker. Of wat dacht je van de optie om te gaan voor een XXL master bedroom, waarbij deze kamer een heuse walk-in-closet wordt?
• Aan je comfort is zeker ook gedacht: er wordt airco geïnstalleerd
• Outside genieten van 12 m2 aan dakterrasplezier, en wel op zuidwest, dus bijna altijd zon!

Location
Dit is citylife! Op zondag of 's avonds nog even snel de boodschappen scoren bij de AH of Jumbo, een avond chique dineren bij je ‘buurman’ Wine&Bite, bij de Broodbode of Christoffel's ben je straks niet meer weg te slaan en hoe fijn is het om (op sommige avonden) voor die gemakshap te gaan, keuze genoeg, wordt het pizza van je (bijna) overbuurman New York Pizza (hoe toepasselijk!) of de friet van Snackbar De Tulp?

More
Less

Facts

Bouwjaar

2022

Inhoud

430 m3

Perceel

0 m2

Tuin

12 m2
zuidwest

Woonoppervlak

87 m2

Location

Dit is city live, met alles dichtbij!

Middelbare school

Nog geen 5 minuten fietsen!

Food & drinks

Toepasselijk, je buurman, New York Pizza

Basisschool

Ook de Nutsschool wordt nieuw gebouwd

Supermarkt

Vroeger op deze plek, nu om de hoek

OV

Geen metro in Oldenzaal, wel de bus

Mediadesk

Timeline

  • 1975

    Woninginrichting Herman Cramer

    In een ver verleden zat hier Woninginrichting Herman Cramer gevestigd

  • 2009

    Supermarkt Sanders

    De Sanders is hier gevestigd geweest, waarna het lang leeg heeft gestaan 

  • 2021

    Klaar voor nieuwe tijden

    We gaan transformeren, 2 high class appartementen worden hier gecreëerd

  • 2022

    OldenzaalNYC

    In 2019 deden we het al om de hoek bij Upper West Side en nu is Upper East Side daar. Nog even en dan zal ook Midtown West in verkoop gaan. Zo ontstaat hier OldenzaalNYC, een nieuw stukje Oldenzaal

Energie

Energielabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Warm water

cv ketel
HR combiketel
eigendom

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Plattegrond