Hopmanstraat 40

De nieuwbouwkriebels, maar niet het nieuwbouwgeduld? Komt dat even goed uit. Aan de Hopmanstraat 40 staat namelijk een huis uit 2023 gewoon kant-en-klaar te wachten. Geen meerwerkstress, geen bouwhelm en ook niet eerst een jaar fantaseren bij een artist impression. Hier staat het er al. Inclusief kunststof kozijnen, warmtepomp, uitstekende isolatie en energielabel A+++. Zelfs de tuin is in 2025 al voor je gedaan. Nieuwbouw 2.0 noemen we dat maar even.

En dat dan ook nog eens op een leuke plek in Denekamp. Lekker wonen in de wijk, terwijl het centrum zo dichtbij ligt dat een boodschap, terrasje of rondje dorp nooit een onderneming wordt. Jong huis, fijne plek en weinig omkijken naar onderhoud. Klinkt verdacht compleet, toch?

Achterom is hier voorom | Want zoals dat gaat in Denekamp pakken we gewoon de achterdeur. Die zit aan de zijkant en is extra breed uitgevoerd. Binnenkomen doe je direct op een plek die daar ook echt voor gemaakt is. Jas uit, tas neer en schoenen aan de kant. De wasmachine en droger hebben hier hun plek en aan bergruimte is bepaald geen gebrek. Praktisch? Zeker. Maar blijf vooral niet te lang hangen, want een paar stappen verder begint het leuke gedeelte.

Hoekbankformaat | Aan de tuinzijde ligt de woonkamer. En die kan wel wat hebben. Zo'n lekkere grote hoekbank bijvoorbeeld. Past gewoon. De zithoek is licht dankzij de uitslaande tuindeuren én het extra raam in de achtergevel. Met de tuin pal op het zuiden komt daar gedurende de dag nog een flinke dosis zonlicht bij. Deuren open zodra het kan en binnen en buiten lopen ineens wel heel makkelijk in elkaar over.

Aan de voorkant wacht de keuken. Twee zijden, dus lekker veel werkruimte zonder dat het vol voelt. Aan de ene kant koken en spoelen, waarbij het zijraam voor licht en uitzicht zorgt. Aan de andere kant de hoge kasten met koelkast, vriezer en oven. De leukste details? Die zitten ertussen. Een eigen koffiehoekje voor de eerste cappuccino van de dag en een wijnkoeler voor wanneer die dag er weer op zit. Prioriteiten op orde, zouden wij zeggen.

Boven blijft het ruim | Zelfs de hal beneden doet niet aan krap. Toilet, trapopgang en genoeg bewegingsruimte voordat de route naar boven wordt ingezet. En daar gaat dat gevoel eigenlijk gewoon verder. Twee slaapkamers telt deze verdieping. Nu klinkt twee misschien bescheiden, totdat de deuren opengaan. Dit zijn namelijk twee écht ruime kamers. De badkamer doet ondertussen lekker mee met het bouwjaar. Fris, modern en precies zoals 'ie tegenwoordig in de woonbladen staat: een dubbele wastafel, toilet en douche achter een chique glazen deur.

Nieuwbouw zou nieuwbouw niet zijn als ook achter de schermen is nagedacht. Op de hele verdieping ligt vloerverwarming, per kamer afzonderlijk te regelen. Meerdere UTP-aansluitingen zorgen ervoor dat ook de internetverbinding niet afhankelijk hoeft te zijn van één verdwaald wifi-streepje.

Nog meer ruimte nodig? Vanaf de overloop bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de hoge en ruime zolder te realiseren. Misschien nu nog niet nodig, maar wel fijn dat die optie er is.

Tuinieren mag. Hoef niet. | Want deze tuin heeft duidelijk andere plannen met vrije zaterdagen. In 2025 is alles opnieuw aangelegd en strakke bestrating vormt de basis voor één groot, zonnig terras. Ligstoel erin, drankje erbij en klaar.

Voor wie liever de schaduw opzoekt, staat er een overkapping van circa 12 m². Overdag een fijne plek uit de zon, 's avonds precies zo'n plek waar één drankje er per ongeluk drie worden. De vrijstaande schuur van circa 8 m² neemt ondertussen de fietsen en overige spullen voor zijn rekening.

Nieuwbouw, maar dan met de sneltoets | Alles wat nieuwbouw aantrekkelijk maakt is er: jong, uitstekend geïsoleerd, energiezuinig, onderhoudsarm en helemaal van deze tijd. Alleen het wachten hebben we voor het gemak maar overgeslagen. Hopmanstraat 40 staat er al.

Sleutel erin. Spullen neer. HOME.