Zandheuvel 18

Wonen in kenmerkende rivierduinen, met design, comfort én luxe

Stel je voor.
Je wordt wakker. Het is stil. Licht komt via de grote hoekramen naar binnen en uitzicht op de rivierduinen die met de seizoenen mee veranderen. Je loopt naar de woonkamer, schuift de pui open en stapt je overdekte loggia op het zuidwesten op. Zon op je gezicht. Koffie in je hand. Dit is geen vakantie. “Gewoon” je dinsdagochtend aan de Zandheuvel 18. Hier start je elke dag met een vakantiegevoel!

Dit hoekappartement van 80 m² (2023) ligt op de eerste verdieping van het bijzondere woonconcept Rivierduinen. En ja, dat voel je aan alles. Meer ramen. Meer licht. Meer vrijheid. Hier woon je niet in een galerijflat. Hier woon je in het landschap. De woonkamer is ruim en open, met verdiepingshoge raampartijen aan twee zijden. Het uitzicht over de gezamenlijke rivierduin is vrij en groen. Elk seizoen een ander schilderij. De elektrische screens (zowel aan de zijkant als aan de loggia en het grote raam aan de achterzijde) zorgen ervoor dat jij bepaalt hoeveel zon er binnenkomt. Alles elektrisch. Alles comfortabel.

Koken met klasse
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Hier kook je terwijl je gasten aan de eettafel aanschuiven. Of terwijl je gewoon geniet van de rust. Want die rust is hier echt voelbaar. De keuken is uitgevoerd in 2023 en luxe afgewerkt met een inbouw koffiezetapparaat, combioven, dubbele spoelbak, composiet werkblad en koel-vriescombinatie. Alles van Bosch. Je kookt tuin-gericht, met uitzicht op het groen. Het verdiepte aanrechtblad van maar liefst 80 cm geeft nét dat beetje extra werkruimte. Extra kastruimte aan de overzijde benut de ruimte optimaal en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging houdt het geheel strak en stijlvol.

Ruimte om te leven
Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht. De tweede kamer? Werkplek, logeerkamer, hobbyruimte: jij kiest. Dankzij de grote ramen werk je hier met uitzicht in plaats van tegen een muur. De badkamer is strak en modern met een inloopdouche, wastafelmeubel én een Sunshower. Fris. Tijdloos. Instapklaar. Hier begin je je dag met licht en warmte, alsof je even onder de zon staat, gewoon thuis.

Comfortniveau ++++
Dat gevoel ervaar je hier gegarandeerd. All-electric warmtepomp, triple glas met zwarte aluminium kozijnen en volledige vloerverwarming. Energielabel A++++. De huidige bewoonster zegt het treffend: “Ik vergeet de verwarming.” Energiekosten? Ongeveer € 32,- per maand. Duurzaam wonen dat je niet alleen voelt, maar ook ziet op je bankrekening.

Ontmoeten met het landschap in de hoofdrol
Wat dit appartement écht onderscheidt van alle anderen? De sfeer eromheen. Het woonconcept Rivierduinen is geen anonieme wijk. Hier wonen mensen uit Groningen. Uit het westen. Uit de buurt. Een verrassende mix. Er is een gemeenschappelijke rivierduin-tuin met moestuin en kas. Daarnaast nog ‘Hal 11’ als werk- en ontmoetingsplek. En jij kan meedoen. Maar je hóeft niets. Het Achterhoekse naoberschap, maar dan geheel in een eigentijdse vorm.

Silvolde: rustig, maar nooit afgelegen
Hier woon je dorps en gemoedelijk, met alles wat je dagelijks nodig hebt gewoon om de hoek. Even naar de bakker, een terrasje pakken of langs de huisarts? Het kan lopend of op de fiets. En wil je wat groter? In 10 minuten sta je in Doetinchem. Ook Ulft en Terborg liggen dichtbij, net als de uitvalswegen richting de regio.

Verdere facts & luxe details
- Gebouwd in 2023
- Oorspronkelijk BENG-project (dus extreem duurzaam)
- Balkon op het zuidwesten met extra brede schuifpui
- Elektrisch bedienbare screens (zijgevel, loggia en woonkamer)
- Zwarte aluminium kozijnen met triple glas
- Volledig vloerverwarming (zowel verwarmen als koelen per ruimte regelbaar)
- Bijkeuken met wasmachine opstelplaats
- Stijlvolle entree met brievenbussen, trap én lift.
- Eigen berging van 6 m²
- Eigen parkeerplaats (nr. 18), voorbereid op laadpaal (ook meterkast gereed)
- Servicekosten VvE € 239,- per maand

Bekijk ook de video’s over dit veelgeprezen woonproject: https://www.youtube.com/watch?v=9tQ_RHT0388 https://binnenstebuiten.kroncrv.
nl/buitenleven/video/gezamenlijke-achtertuin-in-oude-rivierduin

Voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies, met comfort, rust én net dat beetje verbinding. Klaar om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Plan een bezichtiging. Dan voel je meteen wat wij bedoelen.